二手房市场怎么样？二手房市场现状

我国是全球最大的新房市场和增长最快的二手房交易市场，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。截止2018年，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元。以下是对二手房市场现状的简单解析。

通过对二手房市场分析得知二手房交易规模逐年扩大，热点城市交易量远超新房。中国房地产协会数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。过去5年，我国二手房交易体量实现跨越式增长，全国交易量达1557万套，占全部房屋总交易额的70%。二手房行业发展现状分析，我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元，交易总套数为2391万套。

1、整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。

2、从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。

3、当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。

4、受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。

通过对二手房市场现状的简单解析得知二手房市场的变局，只是全国市场格局的一个缩影，目前评价互联网中介和传统中介谁胜谁负还为时过早。随着房地产市场进入存量房时代，二手房中介的重要性将更加突出，但要最终赢得这场战役，最根本的还是服务。以上便是笔者对二手房市场现状的简单解析了。