开微店需要多少钱?可根据自己的规划核算出大概数目

qinzhiqiang 10-19 8:54 6次浏览

开一家便利店投资小、资金流转快、客源又较稳定,是现在投资创业做小生意的热门项目,很多人都想花一部分余钱开个便利店做点小生意。

所以很多开店小白都很关心一个问题:

开一家便利店需要投资多少钱?

我每次都会询问到他们开店的一些需求和预期,因为这事真不能一竿子打死一句话说死了,这跟你的投资资金、城市、和铺面大小都有莫大的关系。

为了能让大家对投资数额和款项有大概的估算,今天就把投资便利店所支出款项一一拆分,可根据自己的规划核算出大概数目。

租金

铺面大都分为两种,一是自有铺面,二是租赁铺面。自有的就不必多说,每年在租金上都能省下很大一笔数目。大部分做实体的都是去外租铺面的,所以就会有租金、押金和转让费。

(1) 一般铺面不比居民住宅好租,需要花费很多精力去寻找好位置的铺面;

(2) 铺面租赁也比不上居民住房租赁灵活,通常没有押一付一的情况,大都是季付、半年付或年付;

(3) 押金多是2-3个月的月租金;

(4) 位置好的铺面通常会有转让费,越好的位置转让费越高,通常情况在几千到几万不等;

(5) 同地理位置下,铺子面积越大,租金越高;面积越小,租金越少;

(6) 铺面所在地理位置不同,租金差异较大。在一线城市和在农村的铺子差距有天壤之别,在同一城市的不同位置也有较大差异。在农村城镇的一年租金也就1-3万,而在一线城市则高达几十万的都有。一个城市里,在商圈的和在老旧小区的也是有较大差距。

上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常识,因为租金各异又存在押付方式的差异,所以在门店租金投入上也是差别较大的。在进入行业一开始就可以先明确想好自己的店要开在什么地方,面积多大,月租金承受范围是多少。即便最低标准月租金1-2k押一付三的形式无转让费的情况下也得需要一手投入4-8千元。

装修

如果转手或者租的门面有简单装修,资金又较有限,可以在装修这块节省一点。但若是找到新开盘的清水铺面,则需要从瓷砖、吊顶、墙体刮膏、电线铺设、厕所等等方面重新搞装修。这一下去没个几万块是做不下来的。但这种大都是和物业进行合同签约,如果在后期不做了,也可以收取转让费(一般转让费里都含有装修成本);如果是和私人已购铺面进行租赁一般都是有简单装修的,不需要自己操办装修大工程。

虽说非小卖部的正规便利店在装修上颇有讲究,用什么地砖、什么吊顶、什么灯都是根据风格和标准在打造,但自己的店装修全凭自己拿主意,除非是加盟店有严格的标准在。

所以你要不想在装修上多投入这也不是不可以,那么多的夫妻店靠着水泥地一盏灯照样能卖货,因此这项投入是非常主观的。

有人想开高档的店,有人只想开个能卖杂货的小便利店。但要想自己的小店长期发展开下去,还是简单装修的好,至少得保证门店干净、整洁、敞亮

一般正常装修,面积在50-70平的商铺金额大约在4-7万之间。

我上个月才帮助一个加盟商做开店策划和装修督察,可以跟大家说说这个个例。他的店开在位于新一线城市城边缘的小区门口,面积大约70平,月租金4000。商铺是新开的,所有权归小区,合同也是和物业签的,是清水商铺,所有的装修都是从头开始。

开一家便利店需要投资多少钱?款项账单全在这了

以下表格是装修公司给他出的装修实施方案细节,里面所涉及到的项目大家可以做个参考,因为涉及到他人利益问题,就不放报价金额了。

开一家便利店需要投资多少钱?款项账单全在这了

档次高低大家可以根据自己的实际投入资金来衡量,建议装修支出占比不要超过店面投入总资金的三分之一。假设你的投入资金预计是20万,那么你的装修投入成本要控制在6.5万元以内,如果超过这个资金限额就会超出整体投资预算,会有资金短缺等情况发生。

设备

关于开一家便利店所需要的那些设备,我之前专门写过一篇文章,还没考虑好要购置哪些设备的可以点击下方文章跳转查看。

便利店有哪些必需设备?二手转让最多的你猜到了吗?

便利店所需的设备同等质量价格差别一般不大,我结合线下市场价和网上中等价位为大家整理了便利店所有设备的预算清单,其中包括货架、冰箱、雪糕柜等等,就连价签机都给大家整理出来了,照着这个价格去买,绝对买不了吃亏。

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货存

货,在实体占据最大的投资占比,也最能关乎到实体的生死。

做实体的最怕的就是“压货”!以前街道上叫卖的“清仓大甩卖,清仓大甩卖”相信大家都见识过,在服装行业尤为常见。

便利店的货没这么可怕,虽然经营品类较多,副食、酒水、香烟、家居生活用品都有,但仍有流转快和流转慢的。

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便利店的货物投资主要有两大块,第一是最开始开店进的第一大批量货,第二是囤的库存。第一次进货,量大且涉及类目多,根据店面的大小不同大多要投入3-15万不等;库存一般就是香烟、酒水类保质期长、流转速率快的货物,像副食、调味品、家居用品等流转速率慢的品类可以卖多少进多少;香烟在库存投入一直是“大头”,一家小便利店,压3-5万的烟是很正常的一件事。

如果,你的投资金额有限,可以选择把资金投入在第一次店内铺货上,减少库存占比,采用卖多少进多少的策略,这样也是比较稳妥,能降低资金风险。

运营成本

运营成本就主要包括后期的员工工资、水电、物业等费用。

如果是要请员工来看店的话,根据现在的便利店营业员的基本工资来看,城市和农村的工资均在1-3k,一般是两班倒或三班倒,每个班次1-2人。请两个工人来算的话也要2-6k一个月的人工成本,一个24h营业的便利店员工数更是在7-8人以上,再算上每月的水电物业等杂七杂八费用,预计开销大概在7-30k不等。

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运营成本是根据自己店面大小、便利店定位的不同而不断递增的,越便民越标准附属功能越多的便利店运营成本就会越高。

看到这么多的项目是不是一时觉得开一家便利店也挺烧钱的?别担心,投资是一时的付出,利益是长期的回报。只要认真经营下去,两年内回本不是问题。

相信你对投资一家便利店需要多少钱,具体的款项有哪些,如何根据自己的投资预算做支出规划已经比较清楚了,有任何不懂的地方欢迎评论下方留言交流。

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