做生意怎么找到最适合的店铺?(干货分享)

qinzhiqiang 07-01 15:03 22次浏览

做生意怎么找到最适合的店铺?(干货分享)

导读:

“全民创业”,到2020年已经不是一句口号了,在国家大力支持和推行下,已经成为最近几年最热门的一种社会现象和趋势。

开家自己的店,可能是所有创业生意中,门槛最低,耳熟能详的的“第一直觉选择”了,毕竟街面生意,是和所有人的生活密不可分,最基础的商业终端形式了,通过开好一家门店,实现发家致富,改变经济收入的人,大有人在,这样的人就在你我身边。

在这种趋势下,有很多人,包括我身边的朋友,都动了“开店做生意”的心思。

开店,第一步就是选择合适的铺面,(北方叫门脸儿,南方叫档口或者铺位),而做门面生意的人,都有一套挑选合适门面的经验,这也是这些人赚到钱的方法。

俗话说,隔行如隔山,铺位没选好,经营好不了,怎么能找到适合自己的铺面,成为了众多想开店朋友的第一个“门槛”。

今天这篇文章,就来和各位朋友聊一聊找门面,商铺选址的一些“潜规则”。

做生意,怎么能找到最适合自己的门面铺位?(第一期)

温馨提示:

-本文不含任何广告和引导,请放心阅读,如有帮助,欢迎收藏。

-开店创业投入数额巨大,切勿听信一面之词,谨慎冷静,理性选择。

-本文除标明引用部分,均为本人原创,谢绝断章取义无脑摘抄和伪原创搬运,转载复制请注明原文出处,本文首发头条号。

分享让生活更加美好,希望本人的文章能带给大家帮助!假如本文有什么不足的地方,希望大家提出本人会及时加以改正。一个小小的点赞动作就是最大的动力。

“金角银边草肚皮”啥意思?

选铺面,和选房子,是完全两种不同概念,住宅讲究环境和安静,而商铺一定是讲究人流量的。

若为东西走向的街道,则应选择坐北朝南的店铺;

这个在面对面的商铺和街区就可以看出来,一边的生意往往好于另一边,这个在生意上,叫做阴阳街,而一般生意好的门面朝向,都是坐北朝南,日照充足,人气汇聚。(这里说的是大部分,不代表绝对情况,请勿对号入座)

若为南北走向的街道,则应选择坐西向东的街道,尽最大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。

做生意的一般都比较忌讳面对“西北方”和“西方”,从日照来看,西向的商铺门面,会有强烈的夕晒,特别在夏天,有过西向商铺经验的人都知道那种苦不堪言的滋味。

同时,丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。

路口,是生气汇聚的地方,俗称聚宝盆地段。

总结下来,就是“金角银边草肚皮”。

“金角”指的是街角,转角位,出入口,交通汇聚点附近。(购物中心就是出入口位置)

“银边”指的是街边,主要指主干道靠近转角的位置。(购物中心就是主要人行通道)

街角与街边是店铺位置的首选,这些地段人流量大,驻足时间长。

而“肚皮”指的是整条街的中间地段,这些地段客流较为分散,购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡,且不易于会聚人流,行人行走时间也长,并不是理想的开店场所。

例如800以上的步行街中段商铺,基本生意是整条街里面最差的。

做生意,怎么能找到最适合自己的门面铺位?(第一期)

宁要一层店,不选楼上铺

做门面生意,最讲究的是“接地气”和“方便”。

这里要说明一下,一些城市有地下商业,这样地下的商业形态铺位也是很抢手的,这和人的“惰性”分不开:下楼容易上楼难。

要开店的朋友可以观察一下,不管是商业街,临街商铺,还是购物中心,人流量和消费力最集中的地方,基本都在一层。

特别是准备创业做生意的人,不能选择需要上楼才能经营的商铺,刚开始没有什么知名度,没有品牌效应,更是要占据一层多做宣传,而一般的大品牌更讲究这个,大家可以看到的有品牌的有实力的商家的店,基本都扎堆在一楼显眼的位置。

有句潜规则:“只要有生意,不怕房租高,要是没生意,免费也不去”

即使一楼房租是高于,甚至是远远高于楼上铺面的,要尝试做生意,还是建议选择一楼。

楼上的铺面再便宜,也要慎重考虑。

做生意,怎么能找到最适合自己的门面铺位?(第一期)

一楼有生意,二楼冷清清

做任何生意,都讲究“脸面”

有做门面生意的朋友都会发现现在的商铺,可谓是“日益苗条”:门脸越来越窄,商铺越来越长。

这就不得不说一下关于商铺的两个指标:开间和进深了。

一般来说,商铺的开间越大越好,这样你的生意展示面和客流吸引就会越强,毕竟是门面生意,脸面越大,越容易被人发现。

那选择商铺这个开间进深比例多少合适呢?

小于1:2.5,最合适,举例说明就是门面是5米宽的开间,进深就不能超过12米。

如果超过这个比例,进到这样的店面,就像一个过道或者胡同,不仅门脸展示效果不好,里面纵深也不适合进行商业经营活动。

做生意,怎么能找到最适合自己的门面铺位?(第一期)

开间进深详解

做熟不做生,跟旺不陪冷

开店选址,不能贪便宜!

“做熟”意思就是做有成熟消费群体的生意,入住率高的小区,人流密集的主干道,经营成熟的学校和校区周边……所谓,“靠着旺铺好发财”

“生”呢?就是那种新建小区,城市支路,侧街背乡,租金是便宜,也没啥人气生意可以做。

“跟旺”意思就是选铺位要看旁边的铺位生意如何,人气旺不旺,跟着这样的商铺在一起,虽然租金高一铺难求,但是对自己的生意带动作用可不是开玩笑的。

“冷”是指冷清和冷业态,例如家装建材商店,诊所等,这样的冷门业态,不聚人气,如果是依赖人流量的生意,不要陪着他们一起做,这个根据自己的生意属性再看。

做生意,怎么能找到最适合自己的门面铺位?(第一期)

这样的旺铺对周边带动很大

消费群体要看准,人多不代表消费多

所有生意的本质都是满足需求的供给关系。所以选铺面,一定要找准这个需求。

比如学校门口开餐饮,买文具,开书店,就很合适,但是在学校门口卖衣服,开花店的,就不太合适了,也不符合供需关系。

同样,在地铁口,交通枢纽这样的地方选铺位,人流量是上来了,但是如果开火锅店,开茶叶店这样需要消费体验和时间的店,就非常不合适了。

这个主要还是要和想开店的人经营项目有关系,不能盲目迷信人流量,而是根据自己经营的需求群体,理性选择合适的位置和铺面。

所谓:适合的地方做适合的生意。

做生意,怎么能找到最适合自己的门面铺位?(第一期)

汽车站附近最适合的住宿,餐饮

汽车站,交通集散附近人流量够大了吧?去那里开店卖衣服试试?嘿嘿~

结语:

创业不易,每一笔创业的钱,都应该花在刀刃上,花的值得。

希望今天的这篇文章,能给打算找门面做生意的朋友,一些帮助和参考。

一般人不会说的行业门道,我说给你听。

欢迎各位朋友留言交流,畅所欲言。

感谢您的阅读~欢迎转发本文关注熊猫贝贝小可爱头条号

熊猫贝贝,每天一个精彩内容主题~欢迎关注~敬请期待~

地产领域12年从业经验,愿为所有对房地产相关知识有需要的朋友分享自己的所得所想。

  • 暂无推荐