资源浪费好不好？全国住宅空置“泛滥”导致资源浪费严重

房子是人们生活的必需品，每一个人都需要房子居住。刘全认为，房子是用来住的，不是用来炒的，但在现实中却事与愿违。全国土地价格持续上涨和市场投资炒房等叠加影响，是房价攀升的主要原因之一。市场投资炒房并不能创造新的社会财富，财富只是在个人与个人之间的横向流动。高房价导致社会系统生活成本普遍提高，高房价严重挤压社会实体产业发展空间，导致社会实体产业单一化和空心化日趋严重。

据统计调查数据显示，2019年，全国城镇住宅空置率23.6%，同比增长3.8%。刘全认为，全国城镇住房空置率较高的主要原因，一是投资炒房者囤房待房价上涨时再对外销售；二是部分购房者为子女准备的结婚用房或子女上学用房。全国空置房“泛滥”导致社会资源浪费严重，同时推动房价持续上涨。全国房价只涨不跌30多年，引发房地产市场暴利显现。富人房子多的没人住，而社会中低收入购房者为买房子需要付出半生的努力。

2019年末，人民币贷款新增加额分部门来看，住户部门贷款新增加7.4万亿元，其中，短期贷款增加1.9万亿元，中长期贷款增加5.5万亿元。刘全认为，受房地产市场暴利驱使，购房者高杠杆、高负债买房子比比皆是。全国房价持续高企，房地产开发商和市场投资炒房者赚得盆满钵满。民众有钱就买房子及投资炒房居高不下，致使房价只会越炒越高。在现实中无论你是否买房子，最后都要为高房价买单。

刘全认为，高房价引起制造业的厂房租金和用工成本等大幅提高，致使很多制造企业将工厂迁移到境外，这不利于居民就业和地方财政收入等经济发展。高房价年轻人要背负巨额房贷，不敢消费、不敢创业，导致经济发展逐渐萧条。高房价造成很多年轻人结婚率下降，买不起房子，不生孩子，新生人口断崖式下跌。全国高房价引起房地产泡沫扩大，严重影响经济增长和金融市场稳定。稳定房价重要，还是发展实体产业重要？房地产调控主要目标只是维护房价平稳上涨，并不是真正的打压高房价。