地产营销策划人如何职业规划？

题主虽然已经入行一段时间，但对规划产生困惑实际上是对行业开始有疑虑。这个时候进行职业规划就不仅要只从这个职业本身来看，而要从整个行业去判断。对行业了解得越全面越充分，相信也会有更准确的判断。所以我个人建议的思路是这样：

1、首先了解一下这个行业的地位和作用，冠冕堂皇点说，就是要了解行业在国民经济体系中起到什么样的作用。其实这个对我们去判断一个行业前景还是挺有帮助的。从这个角度看，房地产行业一直都是支柱性产业。早在2003年，政府就在《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知【国发[2003]18号】》中指出，“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”当然这只是一种提法，我们还是应该用数据说话。数据显示，2001年房地产业固定资产投资占GDP的比重就超过了国际上认定为支柱性产业5%的标准。这之后，随着国家支持性的产业政策进一步功能释放，房地产业的支柱性地位更加巩固。到2010年时，房地产投资占国内生产总值的比重更是超过了12%。2014年国土资源性资产65.4万亿元，比我国年度GDP规模还大，较2000年增长49.5万亿元，年均增长3.5万亿元。国土资源性资产对主权资产增长的贡献率为25.9%。另外，2014年，我国房地产业占GDP的份额为6%（美国2013年的份额为13.0%），房地产业税收占地方本级财政收入的比重为29.5%，土地出让收入相当于地方本级财政收入的56.2%。这些数据都说明，虽然房地产这个行业有波动，但政府一定会保它，就是因为这个行业的支柱型地位。

事情要看两面地产营销，为什么房地产行业近些年有波动呢，也是这个行业本身性质决定的。比如容易形成系统性的金融风险啊，容易导致经济结构不合理啊这些，其实这些现象在我国也显露端倪了，所以房地产行业一定会面临转型……

2、第二其实就是题主最关心的，未来是否能保持一个良好的发展态势，也就是题主提到的前景

前景如何可以看看需求嘛，有些人说未来大家就不买房了。但是到2013年，中国城镇化率只有53.7%，而韩国是96%的城镇化率， 这个成长空间摆在这里，潜在需求还是很大的。另外，“安居乐业”“有房才能结婚”这种思想在咱们国家是根深蒂固的，不是说想开就想开的，买房的刚性需求地位短期不会产生大变化。

风险。

3、前两点说的可能有点空哈，第三点就是直接回答题主问题关于转行和职业发展。

我依然建议题主先把眼界放宽，去看看这个行业里面有哪些岗位。对于房地产行业来说，一面是在开发运营市场中，按业态分为住宅、商业、工业三类，每类里面有各种小的产品形态地产营销，比如别墅、叠墅、高层、多层、商业裙楼……从具体开发周期呢，又分成地块调研期、经济可行性、产品研究、营销工程介入、销售准备、推广期、蓄客期、开盘、持续销售期，其实每个阶段都对应着多个不同的岗位角色。另一面呢就是题主也提到了的，资本市场，也有很多就业机会，简单来说就包括权益/债务投资、资产管理、市场研究、投资咨询/顾问、评估什么的……

题主可以根据自己的能力和背景来看看自己能做哪些，对哪些感兴趣。其实很多这个行业里的人都不是专业出身的，题主毕竟还有一些专业背景，还是挺有优势的

4最后就是目前这个职业了，其实地产策划也不是好当的，里面门道很多，要接触的部门和环节更多，很多人想做策划还要先从销售做起，题主目前已经有这个机会了

我感觉题主最容易做的事情就是在现有岗位上不断积累经验啊，任何一个岗位坚持久了都会有更好的平台等着你的。如果题主还想坚持，可以注意在以下几个方面培养自己：

一是更多地了解房地产行业的宏观知识，比如政策法规啊、运作规律啊、目前的风险啊、包括很多企业现在转型什么的，这些东西短期没用，长期绝对可以帮助到你，无论是跟老板还是跟客户沟通的时候……更何况题主还是很有追求，转行考证什么的肯定都有用

二是多多去了解一些相关的专业知识，培养自己快速学习、市场调研分析、提炼和表达这方面的能力，这对于一个好的地产经纪人都十分有用，尤其是专业知识，相信题主的工作经历也深有体会我就不多说了……

码字好累……

题主加油吧！