南充城区真的需要这么多商业体吗？（生意很好做？）

南充城区真的需要这么多商业体吗？（生意很好做？）

一直很想跟大家聊一聊有关商业体的话题。昨日看到网友机车拍摄到南充不夜城内的一些照片，这个商业体很可能快开业了。由此一个问题从笔者脑袋蹦出来：城区真的需要更多商业体吗？

图片来源（机车）

​一直不习惯列数据，也没有渠道可以弄到准确的数据，所以本文我们只思考问题。

既然首先提到南充不夜城，那么就要先介绍一下这个项目。白土坝片区是近年来南充市迅速崛起的新片区，目前人气很高，整个片区土地和住宅价格都是水涨船高，甚至二手房都超过一些片区的新房。南充不夜城便位于西华路和潆华南路交汇口。

今年1月仁和春天广场开业后，片区老百姓很高兴，因为终于有一个大型商业体了，片区逼格更高了，购物也更方便了。而对面的南充不夜城仍未开业，有报道称其将在年底开业，在近期已有部分商家发布招聘信息，也许年底前能够开业。同样片区居民对这个商业体也是寄以厚望，总之将更热闹了。

图片来源（机车）

​也许目前的白土坝，有着各种优势生存下两家商业体，目前不能说它不行。放眼整个南充市区，已经投入运营的有比如1227、奥特莱斯、王府井等大家比较熟知的，还有诸如尚品时代、白塔耍都、泰合青年城、南湖商业街、儿童公园等等这些。

更多的不用列举了吧？

图片来源（网络）

​再看看即将投入使用的又主要有哪些呢？

我们就先来盘盘高坪一个区：金融广场、交投港航·上河城、華羅·理想中心、奥莱广场、汉都国际。还有比如江东新区二期片区及物流园新规划的商业体，不需要说名字了吧？

再比如顺庆区就拿清泉坝这一块来讲，有中南时代外滩，以及恒大即将打造的“恒大·城市之光”，建面20万方，集环球潮购、环球影城、国际美食街、创意商务总部，是含4大功能分区的水系缤纷商业大城。

图片来源（网络）

​北站片区就有鸿通翡翠城，占地290.75亩，建筑体量高达110万平米，集中国际化5A办公写字楼、国际星级酒店、情景式商业街区、购物中心、高端住宅于一体。还有绿地中央广场是南充迄今为止规模最大的商业综合体，商业体量达到了60万平米。其他的也不细数了。

嘉陵区就只说一个文峰片区的蓝润城，同样有商业街、写字楼等。可以说，在南充买房你随便问哪个楼盘，置业顾问都会告诉你本项目或者周边哪里有多少、什么商业体…

图片来源（网络）

​讲了这么一大堆，回到话题上来！

现有的各商业体都是经营得非常好吗？很明显不完全是，一些商家苦苦支撑是不可否认的事实。除了自身的原因外，人流量的分散是一个很重要的原因。

在以前说到去玩、去买衣服这些，大家首先就想到去五星花园，因为那里商家多、人多、很热闹。而如今逛五星花园的人还多吗？除了认为的交通不便之外，直接的原因就是有了更多的选择：可以逛王府井、逛仁和商场等，我为什么非要去五星花园？

南充雅邦百货的破产除了自身原因外，就是一种必然！

图片来源（南充板眼）

​如果那些还没有投入的商业体陆续开放，生意真的是更好做吗？也许有人会说房子卖光了大家搬进去了就有人消费了，这个确实没有问题，但是人口外流也不能视而不见，新房入住率一定就很高吗？请问你家买了几套房？

今后的生意一定越来越不好做，相信大部分老板都会认同这个观点。如果最终大家生意都不好做，谁会为此买单呢？

这个话题笔者发布到网上后，众多网友发表了自己的看法：

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