南港轮胎怎么样？一个项目收入=134年的轮胎销售额

近日，来自台湾媒体的报道称：2019年楼市将出现史上总销金额最高的楼盘项目，那就是南港轮胎的“世界明珠”，占地约1万坪，总销高达800亿元新台币（约合人民币178亿元）。

据负责代销的公司透漏，南港轮胎“世界明珠”已经准备进场搭建接待中心。该地块为南港轮胎旧工厂厂址，2016年开始尤其子公司南荣建筑负责规划开发。最初规划是办公大楼45%、饭店18%、住宅30%、以及商场7%。后来台北市政府放宽住宅面积后，规划变更为两栋办公大楼占42%、五栋住宅大楼占50%、商场占8%。

800亿是个什么概念呢？

2017年，南港轮胎全年总销售额为113.26亿元新台币（约合人民币24.4亿元），800亿就相当于南港轮胎要辛辛苦苦卖7年的轮胎才能赶上。如果按照南港轮胎中国市场销售额来计算的话，需要卖135年的轮胎（2017年南港轮胎中国市场销售额5.93亿元新台币）。

在台湾盘踞着5大轮胎制造商，分别为正新、建大、南港、泰丰、华丰。华丰橡胶和泰丰橡胶近年来发展不好，出现了亏损情况。

注：2017年华丰橡胶净损8.71亿新台币（约合人民币1.87亿）。泰丰轮胎净损6.98亿新台币（约合人民币1.49亿）。

注：2018上半年泰丰橡胶亏损约3.37亿新台币，华丰则亏损约0.5亿新台币。

不知道这两家企业看到南港轮胎这个800亿的地产项目作何感想，是不是后悔：早知道干轮胎这么苦逼，不如早点占点好地，现在做房地产了。